Examinando por Autor "Martínez Arango, Juan Felipe"

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    PublicaciónAcceso abierto
    Propuesta de modelo financiero para una agencia de arrendamiento especializada en rentas cortas en El Poblado - Medellín
    (Universidad EIA, 2025) Bazurto Arbeláez, David; Martínez Arango, Juan Felipe
    RESUMEN: El presente trabajo de grado tiene como objetivo principal proponer un modelo financiero para una agencia de arrendamiento especializada en rentas cortas en el Poblado, Medellín. La creciente demanda de alojamientos temporales en esta zona, impulsada por el turismo y los viajeros de negocios, hace necesario desarrollar un modelo financiero que permita a las agencias optimizar sus ingresos y gestionar eficientemente sus recursos. La metodología empleada incluye un análisis de mercado para identificar las tendencias y comportamientos de los arrendatarios, así como la recopilación de datos financieros de agencias similares. Se utilizarán herramientas de modelación financiera para proyectar escenarios futuros y evaluar la viabilidad del modelo propuesto. Además, se implementarán técnicas de análisis de sensibilidad para determinar el impacto de variables críticas como la ocupación, los precios y los costos operativos. Los resultados esperados del proyecto incluyen la creación de un modelo financiero adaptable a diferentes escenarios del mercado, que ofrezca una estructura clara para la gestión de ingresos y gastos. Este modelo no solo beneficiará a la agencia de arrendamiento al mejorar su rentabilidad y sostenibilidad, sino que también servirá como referencia para otras empresas del sector. En última instancia, se espera que esta propuesta contribuya al desarrollo económico del Poblado, Medellín, al fortalecer la oferta de alojamiento temporal de calidad. En conclusión, este trabajo no solo busca proporcionar una herramienta financiera eficaz para la gestión de rentas cortas, sino también apoyar el crecimiento del sector inmobiliario en una de las zonas más dinámicas de Medellín.