Ingeniería Administrativa

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Examinando Ingeniería Administrativa por Autor "Agudelo Giraldo, Isabella"

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    PublicaciónAcceso abierto
    Viabilidad de un eco-hotel en el municipio de Ayapel Córdoba
    (Universidad EIA, 2022) Agudelo Giraldo, Isabella; Márquez Arabia, Sahara Carolina; Prada Araque, Doris
    RESUMEN: El trabajo de grado presentado a continuación busca evaluar la viabilidad de la construcción y operación de un eco-hotel en el municipio de Ayapel, Córdoba, zona reconocida por su diversidad biológica, cultural y por tener uno de los humedales más importantes de Colombia. Este modelo de negocio genera una gran oportunidad para hacerla realidad, ya que va alineada con las tendencias y preferencias del consumidor. Estos cada vez más buscan visitar lugares que estén rodeados de naturaleza, donde haya variedad de fauna y flora, también les interesa que sean lugares tranquilos que les permita desconectarse de su rutina, y a su vez, les gusta cuidar y proteger el medio ambiente. Además, los consumidores hoy en día disfrutan conocer y aprender de otras culturas. Para la elaboración de este trabajo de grado se realizaron varios estudios a fines de la ingeniería administrativa. Estos estudios abarcan información primaria y secundaria relacionada con ámbitos legales, de mercado, ambientales, técnicos, organizacionales y financieros que permitieron evaluar el modelo de negocio planteado. Finalmente, se llegó a proponer un producto mínimo viable, un eco-hotel que cuenta con diferentes espacios, tales como: recepción, cocina, comedor, bar, zonas comunes y cabañas. Se ofrecen dos tipos de alojamientos, familiar o amigos y pareja, cada uno con capacidad máxima de 6 y 2 personas respectivamente; de cada tipo de alojamiento se construirá 1 cabaña. Después de realizar todos los estudios mencionados, se determinó que el proyecto es financieramente viable, el mercado objetivo existe y está dispuesto a visitar este tipo de alojamientos y la alcaldía municipal fomenta y apoya este tipo de proyectos. El proyecto por definición de los socios se apalancará en la estructura deuda/capital de 40/60. Es decir, 40% de la inversión será financiada con deuda al 15,8% de interés anual a 5 años plazo y 60% restante se financiará con aportes de capital, el flujo de caja del inversionista mostro valores positivos, la TIR del inversionista del proyecto supera aproximadamente un 22% al costo de capital (WAC=14,98%). Se calcula un VPN de $769,004,234 millones de pesos, teniendo en cuenta los primeros 10 años del proyecto y la inversión se recupera alrededor de 7 años.