Examinando por Materia "Construcción"
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Publicación Acceso abierto Análisis de las variables que influyen en los proyectos de construcción de vivienda en Medellín: evaluación del estado actual y modelo simulado del análisis de pre-factibilidad(Universidad EIA, 2008) Bravo Vélez, Juan Felipe; Estrada García, FedericoRESUMEN: A diferencia de otros sectores, el de la construcción se ha resistido a profesionalizarse y tecnificar sus procesos conservando su carácter informal de la gran mayoría de los protagonistas y en muchos de la administración de sus procesos. El reto en este trabajo es lograr integrar conocimiento y metodologías avanzados con la informalidad de la experiencia empírica de los protagonistas del sector, creando un modelo de simulación financiera que parte de un análisis objetivo de las variables que componen el sector y desde su aspecto económico, técnico, comercial, jurídico y financiero, estructurar y relacionar todas las variables que se manejan en un proyecto inmobiliario tradicional para determinar las dimensiones y especificaciones de cada proyecto, analizar su proyección financiera y por último evaluar la viabilidad acorde con los resultados y el riesgo. Debido a los diferentes factores que afectan las empresas actualmente, entorno enfrenta a los gerentes y administradores a complicados retos que se derivan de la realidad cambiante en todos los aspectos y en los diferentes escenarios, así como estructuras cada vez más grandes y complejas de los proyectos y empresas que dirigen. Muchas de las organizaciones desconocen la conexión entre sus metas y objetivos anuales con sus resultados financieros. El sector de la construcción en la ciudad no es ajeno a este fenómeno, en muchos casos bien sea por informalidad, falta de personal o por desconocimiento de los miembros del equipo de trabajo; el análisis y proyección financiera de un proyecto es elaborado por una sola persona, la misma que lo somete a pruebas, lo alimenta con los datos de la ejecución y controla su cumplimiento en todos los aspectos. Esto va en contra de cualquier principio de control organizacional, ya que el poder y decisiones sobre los conceptos que afectan los ingresos y los egresos del proyecto son responsabilidad de una sola persona, y no de un grupo multidisciplinario experto como debería serlo. Las interfaces con las que cuenta el modelo permiten a todos los profesionales involucrados en el sector de la construcción ajustar el modelo a la medida del proyecto que desee evaluar y a sus necesidades, obteniendo inmediatamente resultados acerca de la viabilidad financiera, posible precio de venta, necesidades de financiación, tipo de producto, efecto de la normatividad, utilidad esperada, entre otros datos que permitirán tomar decisiones críticas acerca de las dimensiones y características del proyecto, de su factibilidad financiera, comercial, jurídica, técnica y económica, entre otros datos críticos que permitirán estimar los resultados y el riesgo.Publicación Acceso abierto Análisis del costo-beneficio de construcción sostenible en un proyecto de vivienda - Caso: Óptima S.A.(Universidad EIA, 2011) Arias Tapiero, Luis Esteban; Gómez Roldán, Juan ManuelRESUMEN En el análisis del costo – Beneficio de construcción sostenible en Ciudad Central, un Proyecto de Vivienda – Caso: ÓPTIMA S.A se busca acercar a la Empresa ÓPTIMA S.A a los conceptos de Construcción Sostenible. El trabajo consistió básicamente en una recopilación bibliográfica y descripción general de las consideraciones y requerimientos para obtener una certificación LEED. Con la información de requerimientos de la certificación LEED, se adquirieron conocimientos de lo que es construcción sostenible, lo cual consiste en buscar desde la planeación, diseño, construcción, mantenimiento y demolición de una edificación la manera más efectiva para que el medio ambiente sea lo menos afectado posible, se preserve la salud de las personas, así como también obtener un mayor confort de los ocupantes de las vivienda y racionalizar el uso de los recursos naturales. El trabajo comprende dos capítulos: el primero trata de los requerimientos de la certificación LEED y proponer algunas consideraciones que debe tener la Empresa ÓPTIMA S.A en sus proyectos de vivienda y en este caso, el proyecto Ciudad Central, ubicado en el Municipio de Bello, el cual se encuentra en etapa de ventas y construcción, para acercarse a los requerimientos de esta certificación. En el segundo capítulo se habla de los costos y los beneficios que puede traer implementar los criterios de construcción sostenible. Asimismo se hace una descripción detallada de los costos y beneficios de diferentes actividades de la construcción sostenible tales como: las cubiertas verdes, separación de residuos sólidos, optimización del uso del agua, eficiencia energética, contaminación del aire. También se realiza el análisis de los costos para hacer del Proyecto Ciudad Central una construcción sostenible, en este análisis se considera el presupuesto donde no intervienen variables específicas de construcción sostenible frente al presupuesto considerando tales variables. Se consideraron los proveedores existentes en el mercado nacional y local, de diferentes tipos de materiales, productos y servicios amigables con el medio ambiente. Asimismo se identificaron los beneficios ambientales que puede generar la implementación de una construcción sostenible.Publicación Sólo datos Análisis del desempeño empresarial del sector de la construcción de edificaciones para la contratación estatal en Boyacá-Colombia(Fondo Editorial EIA - Universidad EIA, 2022-06-01) Hernandez Carrillo, Carlos Gabriel; Quinchanegua, Andrés Hernán; Sarmiento-Rojas, Jorge AndrésEl sector de la construcción en Colombia es fundamental para proveer la infraestructura necesaria para el progreso de la sociedad. Además, responde favorablemente a los cambios en la dinámica económica mediante la creación de empleo, movimiento de materias primas, estimulación y desarrollo de otros sectores económicos. Estas labores se sostienen por el desempeño empresarial, considerado el pilar fundamental de las economías de mercado. Asimismo, la gestión empresarial se relaciona directamente con la innovación, al aplicar nuevas actividades productivas en el empleo, formulaciones de comercio y servicios. No obstante, el parque empresarial colombiano se compone en su gran mayoría de micro y pequeñas empresas, las cuales exhiben limitantes en su estructura organizacional. Esto limita su desempeño en la participar directa en los complejos proyectos constructivos estatales en el entorno económico cambiante y dependiente de los fenómenos del mercado internacional. Por lo anterior, la presente investigación analizó el entorno económico del subsector edificador, a través de la formulación de una metodología para seleccionar y caracterizar las empresas del subsector de la construcción de edificaciones en Boyacá. Además, se identificaron de capacidades empresariales mediante la estimación de los estados financieros y organizacionales al compararse con una muestra representativa de licitaciones públicas para la construcción de edificaciones. Lo anterior expuso las complejas condiciones en la construcción de vivienda como líder del subsector edificador. Asimismo, el 95,83 % de las empresas en Boyacá no tienen las condiciones para participar en contratación pública debido a las limitantes organizacionales que caracterizan el parque empresarial colombiano. Estos fenómenos junto con los efectos de las crisis económicas recientes han afectado el crecimiento económico de la en la actividad edificadora, pese a los esfuerzos institucionales para incentivar la producción a través de la inversión en la construcción.Publicación Acceso abierto Análisis sobre la creación compartida de valor en los proyectos de vivienda en la ciudad de Medellín iniciados y desarrollados entre 2018 y 2020(Universidad EIA, 2020) Betancur Muñoz, Daniela; Sánchez González, Carlos AndrésRESUMEN: Actualmente, el rol de los clientes está cambiando para convertirse en un elemento esencial y decisivo para desarrollar procesos colaborativos con las empresas. Anteriormente, la comunicación era unidireccional y las compañías proponían valor que luego se ofertaba en el mercado, lo cual hacía complejo conocer concretamente las necesidades, motivaciones y opiniones de los clientes referente a los productos y servicios. Este trabajo de investigación examina los cuatro pilares de la interacción del modelo DART (Diálogo, Acceso, Evaluación de Riesgos, Transparencia) en la industria de la construcción desde la percepción del cliente. Además de conocer las motivaciones de los consumidores para la participación en procesos de Co-creación. Este enfoque de investigación es fundamental, ya que la Co-creación de valor y el modelo DART especialmente, se basan en un proceso de diálogo continuo entre las partes. Las dimensiones propuestas por el modelo se aplican por igual a todos los actores involucrados en el proceso. Esta investigación se lleva a cabo en proyectos inmobiliarios de la ciudad de Medellín iniciados o desarrollados durante los años 2018 y 2020. En el trabajo se explora los principales motivadores de los clientes para participar en actividades de Co-creación mediante un cuestionario, y validar con el modelo DART si los clientes han Co-creado en el proceso de compra del inmueble, para conocer, por último, el nivel de madurez de la gestión de los procesos de Co-creación de las constructoras con la intervención de expertos. Se comprobó que el motivador más influyente es el de aprendizaje que permite incrementar los conocimientos, así como crear soluciones innovadoras que influyan a que otros a comprar. Por otra parte, se comprobó que la mayoría de los clientes tuvieron participación en la dimensión del diálogo planteado por el modelo DART, pero no se ha realizado un proceso completo que satisfaga las cuatro dimensiones. Las empresas del sector construcción aún están en proceso de maduración de este concepto.Publicación Acceso abierto Apoyo a las actividades de construcción de vivienda de interés social y parroquias del área metropolitana en la Fundación Barrios de Jesús(Universidad EIA, 2002) Hoyos Sierra, Mauricio; Toro Zuleta, Orlando; Universidad EIARESUMEN: Este informe es la descripción teórico-practica del trabajo social realizado en la Fundación Barrios de Jesús, entidad que por medio de sus actividades apoya a los menos favorecidos en el mejoramiento de su calidad de vida. El trabajo fue como asistente del Ingeniero en la realización de algunas tareas con el propósito de ejecutar construcciones con los recursos que proporciona el gobierno mediante los subsidios de vivienda de interés social. Es así, poniendo en práctica los conocimientos adquiridos en la academia como se puede contribuir al desarrollo de una buena calidad de vida en la ciudad de Medellín y su área metropolitana. Para llevar a feliz termino este trabajo social se realizaron las actividades necesarias desde la preparación, para la postulación al subsidio de vivienda de interés social, hasta su ejecución. Además se hicieron algunas visitas técnicas a las parroquias arquidiosesanas que solicitan el servicio de la Fundación Barrios de Jesús, con el fin de realizar mejoras locativas. De igual forma se hacen algunas recomendaciones en pro de que este trabajo siga siendo una buena herramienta de aprendizaje y sensibilización.Publicación Acceso abierto Apoyo técnico para el desarrollo de programas de construcción y mejoramiento de viviendas y parroquias del área metropolitana.(Universidad EIA, 2006) Arboleda Osorio, Juliana María; Hernández Perez, Rubén Darío; Universidad EIARESUMEN: Éste trabajo de grado contiene la descripción de la práctica social realizada durante el semestre I del año 2006 en la Fundación Barrios de Jesús, quien a través de sus actividades contribuye al mejoramiento de la calidad de vida de la población con menores recursos, lo cual incluye el mejoramiento de terrazas o construcción y mejoramiento de viviendas. A continuación, se presentarán las actividades llevadas a cabo por parte de la de Fundación, el estudiante, los aspirantes a los subsidios, cajas de compensación y demás personas que tuvieron algo que ver para llegar al objetivo de la FundaciónPublicación Acceso abierto Asesoría técnica a programas para el desarrollo, construcción y mejoramiento de infraestructura Arquidiócesis de Medellín Fundación Barrios de Jesús(Universidad EIA, 2005) Velásquez Jaramillo, Maritza; Toro Zuleta, Orlando; Universidad EIARESUMEN: El trabajo de grado se expone en estas páginas como un trabajo de servicio a la comunidad. Y son estas páginas las que describen paso a paso una labor que se desarrolla en la Fundación Barrios de Jesús y que manifiesta, como objetivo principal, ayudar a la sociedad que en desigualdad de condiciones carece de un techo digno donde vivir. La práctica social se realiza para La Fundación Barrios de Jesús, entidad sin ánimo de lucro, asociada a la Arquidiócesis de Medellín, que busca mediante la construcción de viviendas, el mejoramiento de las mismas, la asesoría técnica a Iglesias, cementerios y escuelas parroquiales, mejorar la calidad de vida de la mayor parte de la población del Valle de Aburrá. Y aunque hoy en día esta labor se ve afectada por los problemas económicos que atraviesa la fundación, el esfuerzo y la dedicación de quienes allí trabajan hacen posible lograr sus metas de carácter social. De aquí se desprende la naturaleza de la misión que debe ejercer el practicante en la fundación, pues esta debe ser una misión basada en la solidaridad y el sentido de pertenencia al progreso de nuestro país, una misión comprometida con la responsabilidad y que permita al estudiante enriquecerse no sólo a nivel técnico sino también a nivel personal como miembro activo de la sociedad. La responsabilidad del estudiante que presta sus servicios no sólo se debe basar en un requisito exigido por la Universidad para obtener el título de Ingeniero Civil, no. Se debe basar ante todo en formar un espíritu de colaboración que unido a los conocimientos que ofrece la ciencia vele siempre por el bienestar público. En este trabajo se explican actividades como visitas a lotes o terrazas pertenecientes a los beneficiados con subsidios, visitas realizadas a viviendas que requieren de ciertas reformas, elaboración de presupuestos de obra, cálculo de cantidades de obra, actividades como conocer el funcionamiento del programa SAO, hacer interventoría a reformas y construcciones nuevas, estudiar la evaluación técnica de aquellos terrenos sobre los cuales se piensa construir viviendas de interés social o aquellas casas que requieren de una modificación urgente en su parte estructural, ofrecer asesoría a párrocos, gerentes de cementerios y directores de escuelas parroquiales en lo referente a remodelaciones y nuevas obras civiles. Aparte de las actividades realizadas en el transcurso del trabajo social, se presentan en este informe, algunas recomendaciones dirigidas a la Fundación Barrios de Jesús, que en el futuro podrían ayudar al crecimiento de la misma.Publicación Acceso abierto Asesoría técnica para diseño y construcción de viviendas con beneficio social. Caso: fundación familiar y social de Medellín.(Universidad EIA, 2005) Trujillo Marín, Gloria Cecilia; Castillo Arias, Natalia; Hernández Perez, Rubén Darío; Universidad EIARESUMEN: El presente informe resume los aspectos más importantes del desarrollo del Trabajo de Grado Social realizado con el apoyo de la Fundación Familiar y Social de Medellín, el cual se denominó “Asesoría técnica para diseño y construcción de viviendas con beneficio social”. La Fundación Familiar y Social con su programa de Vivienda Popular apoya a las familias de los estratos más bajos (1 y 2) con préstamos de dinero para el mejoramiento o construcción de sus viviendas. Esta es la primera vez que dicha fundación, además de facilitar la parte económica también ofrece asesoría profesional por medio de estudiantes de Ingeniería Civil que hacen Trabajo Social, en este caso representado por nuestra labor de estudiantes de último semestre que debemos ayudar con nuestro conocimiento para superar las limitaciones de recursos económicos y físicos. Las actividades realizadas comprendieron las etapas básicas que requiere cualquier tipo de proyecto civil, tales como: planeación, evaluación de alternativas, análisis, modelación, diseño y construcción, y serán consignadas a lo largo de este informe. Gracias al trabajo conjunto con la Fundación se logró cumplir con los objetivos iniciales propuestos a la Fundación y a la Escuela de Ingeniería de Antioquia y además se superaron las expectativas tanto a nivel personal, académico y con los beneficiados permitiendo cumplir con un requisito de grado para optar al título de Ingenieros Civiles.Publicación Acceso abierto Beneficios de la construcción bioclimática en zonas frías: caso de estudio en Llanos de Cuivá(Universidad EIA, 2018) Vélez Bermúdez, DanielEste proyecto trató del diseño de un prototipo de refugio de alta montaña que incorporó conceptos de bioclimática para una reserva natural que se piensa conformar en Llanos de Cuiva, un corregimiento perteneciente a los municipios de Yarumal y de Angostura en Antioquia. Este refugio se planteó teniendo en cuenta factores como su orientación con relación al norte, los tipos de ventilación y, aún más importante, los materiales de construcción. Todo esto se hizo con el objetivo de que la construcción brinde confort térmico a sus ocupantes y, al mismo tiempo, reduzca la demanda energética en comparación con una construcción. Para medir el desempeño del prototipo de refugio se construyó un modelo escala 1:4 y se instrumentó con sensores de temperatura radiante, temperatura atmosférica y humedad. Para comparar los resultados del prototipo se construyó un segundo modelo con mampostería de arcilla, imitando las construcciones de la zona. Ambos modelos se ubicaron en la zona de estudio y se probaron por un mes. Los resultados mostraron que los materiales usados en la construcción tradicional no son un buen aislante térmico ya que la temperatura promedio dentro del modelo de ladrillo fue de 14,48°C mientras que en el exterior fue de 12,77°C. También se mostró que la combinación de materiales seleccionados para la construcción bioclimática no fue la óptima debido a que no logro tampoco un aislamiento significativo (temperatura promedio 14,61°C). Además, para este modelo a escala, los resultados indicaron que para este clima es importante tener una fuente de calor interna, ya que el calor generado por la radiación solar no es suficiente para mantener las estructuras confortables.Publicación Acceso abierto Caracterización financiera de las empresas colombianas de construcción de obras civiles(Universidad EIA, 2013) Dorado Veloza, Alejandro; Tamayo Ángel, Andrés Felipe; Aristizábal Gil, Jorge EduardoIn Colombia the financial conditions that are ask in public tenders are require without the existence of a technical base to back them. This happens because of the lack of a spread knowledge of the financial reality of companies. This study is one step towards getting to know the financial behavior of the enterprises that are part of the heavy construction industry, using the financial information reported to the authorities during 2012.Publicación Acceso abierto Construcción de viviendas de interés social en el Municipio de Donmatías(Universidad EIA, 2002) Moreno López, Oscar Andrés; Uribe Osorio, Andreson Arlet; Hernández Perez, Rubén Darío; Universidad EIARESUMEN: Este documento contiene un compendio de las experiencias y los conocimientos adquiridos por los autores, después de haber desarrollado diversas labores en Hábitat para la Humanidad Afiliado Antioquia, entidad sin ánimo de lucro, que pertenece a la Organización Internacional denominada Hábitat para la Humanidad Internacional (HPHI). Las labores incluyen la participación de los autores en la interventoría técnica, administrativa y el acompañamiento en la construcción de 24 casas en el municipio de Donmatías Antioquia. El documento presenta un paquete donde se incluye un modelo de estudio de suelos, diseño de cimentaciones, actas de pago y demás labores desarrolladas durante la construcción de viviendas de interés social.Publicación Acceso abierto Estrategias financieras sostenibles en la creación de valor para una muestra de Pymes del sector de la construcción de la ciudad de Medellín(Universidad EIA, 2024) González Marín, Andrés; Muñoz Osorio, Juan Diego; Sanchez González, Carlos AndrésRESUMEN: el presente trabajo es un proyecto de investigación centrado en el análisis financiero, dirigido a investigar la generación de valor mediante estrategias financieras sostenibles dentro de las empresas del sector de la construcción en Medellín. En el proceso fue necesario evaluar las PYMEs en el sector de la construcción, identificando sus modelos operativos y determinando las necesidades de desarrollo del sector. El objetivo final fue establecer recomendaciones financieras prácticas a través del análisis financiero para ayudar a las PYMEs a mejorar su propuesta de valor y esforzarse por estándares de sostenibilidad más altos. La relevancia de este trabajo radica en el potencial del sector dentro del país y la fuerza que puede alcanzar a través de la utilización eficiente de recursos y una gestión efectiva, fomentando la competitividad y la innovación. Evidentemente, existen barreras en estas áreas en la actualidad debido a retrasos, limitada adopción de tecnología y corrupción. El proyecto utilizó diversas herramientas metodológicas, comenzando con un análisis literario, encuestas a empresas del sector para comprender sus necesidades, complementadas con entrevistas a expertos en el campo. Posteriormente, los resultados fueron analizados para sacar conclusiones y formular recomendaciones. La investigación exploró las barreras principales para las PYMEs, incluida la falta de conciencia sobre los beneficios de las prácticas sostenibles y los altos costos percibidos del cambio, entre otros. Los esfuerzos de investigación también identificaron enfoques prácticos para iniciar cambios y traer beneficios a las PYMEs. Además, el estudio enfatizó el uso de la tecnología y garantizar una educación y capacitación integral para todo el personal de la empresa para avanzar en los esfuerzos de sostenibilidad. Estos hallazgos, entre otros, se desarrollaron dentro del marco de investigación, con el objetivo principal de contribuir a una mayor productividad y competitividad dentro del sector.Publicación Acceso abierto Estudio de vulnerabilidad para una vivienda del barrio las casitas en el municipio de envigado (cll 49c sur #46 - 28)(Universidad EIA, 2003) Castrillón Ruíz, Ana Cristina; Giraldo Quintero, Juliana; Duque Uribe, María del PilarRESUMEN: Una de las tareas fundamentales de los ingenieros civiles es la de preservar la vida de todos los ciudadanos, este estudio no sólo será útil en la legalización ante el municipio sino que ayudará a que los residentes de estas viviendas estén tranquilos y seguros frente a cualquier tipo de movimiento telúrico. El propósito de este trabajo social, es el de mostrar las reformas estructurales necesarias que se deben desarrollar en una vivienda del barrio Las Casitas del municipio de Envigado, para mejorar el nivel de vulnerabilidad sísmica y conseguir con ello que la vivienda sea más estable y segura, y se pueda preservar la vida y el patrimonio de las personas que allí habitan En este trabajo se realiza un análisis de vulnerabilidad sísmica cualitativo y cuantitativo, con el fin de conocer su estado actual y permitir la formulación de propuestas estructurales que permitan que la vivienda sea legalizada por el municipio de Envigado, debido a que este estudio es requisito indispensable para ello. Por último, se espera que todas las propuestas aquí planteadas sean llevadas a cabo por los moradores de las viviendas, debido a que ellas están enfocadas al mejoramiento de su calidad de vida.Publicación Acceso abierto Estudio sobre potencial de la metodología BIM para optimización de presupuestos de construcción. Caso de estudio(Universidad EIA, 2017) Trujillo Botero, Tomas; Tamayo, YamidtEn general el medio de la construcción es en cuanto a productividad uno de los peores, y en términos de sobrecostos generados uno de los sectores líderes. La metodología BIM se presenta como una oportunidad que le ofrece al medio una forma de trabajo y un set de herramientas tecnológicas que pueden achicar la brecha de productividad y sobrecostos respecto a las industrias líderes en el mundo. Entre las razones por las cuales se generan tantos sobrecostos en los proyectos de construcción, es porque a la hora de generar un presupuesto este es impreciso y no suele considerar todas las variables, ni contar con herramientas y metodologías de vanguardia como si lo hacen industrias como la automotriz y la aeronáutica. Si bien la metodología BIM puede influir en todas las etapas en el ciclo de vida de un proyecto de construcción, desde su concepción hasta su operación, el objetivo de este trabajo es evaluar el potencial que tiene esta herramienta para que los presupuestos generados tanto para proyectos propios como para licitaciones tanto públicas como privadas al interior de la compañía, sean más precisos, no solo como una medida que pueda reducir los sobrecostos que se generan en las obras de construcción, si no como una herramienta que puede generar una línea base de evaluación más representativa de la realidad y que permita evaluar con mayor exactitud el desempeño de un proyecto durante su ejecución. La metodología que se planteó fue tomar un proyecto que ya estuviera construido, y que fuera representativo y repetible, además de que estuviera alineado con la estrategia de la empresa de la autogeneración de trabajo, mediante proyectos inmobiliarios propios. Hacerle a este un presupuesto cuyas cantidades fueran extraídas de un modelo de Revit desarrollado con base en los diseños del proyecto y finalmente comparar estas cantidades contra las cantidades de un presupuesto elaborado de manera tradicional y los datos suministrados por construcción como cantidades realmente ejecutadas. Los resultados evidenciaron desviaciones significativas entre todos los grupos de datos, y llevaron a la conclusión de que no hay una fuente de datos absolutamente confiable hasta el momento que pueda garantizar una línea base para la evaluación y control de un proyecto en términos de cantidades y en términos económicos, lo que llevó a plantear que la mejor manera de verificar el potencial de la metodología BIM es desarrollar la totalidad de un proyecto apoyado en dicha metodología.Publicación Acceso abierto Evaluación de un cementante activado alcalinamente basado en residuos industriales y urbanos extruido por impresión 3D(Universidad EIA, 2023) Colorado Raigoza, Juan Andrés; Londoño Londoño, Santiago; Valencia Isaza, AndrésRESUMEN: el proyecto propone evaluar una mezcla de cementante activado alcalinamente con el objetivo de reducir los residuos de construcción y aprovechar materiales reciclados en la fabricación de cemento. Además, se busca aprovechar los beneficios de la impresión 3D, como la reducción de costos y el aumento de la eficiencia en la construcción. Para lograr este objetivo, se realizarán ensayos en estado fresco y endurecido de diferentes especímenes con el fin de encontrar un cementante activado alcalinamente que cumpla con las características adecuadas para el montaje en una impresora 3D y que tenga una resistencia apropiada. Estos ensayos incluirán pruebas de fluidez, tiempo de fraguado en estado fresco, y pruebas de resistencia a compresión en estado endurecido del material los cuales se regirán según la Norma Técnica Colombiana (NTC) 111, 118 y 673. La implementación de este proyecto podría tener varios beneficios. En primer lugar, permitiría reducir la cantidad de residuos de construcción, lo que contribuiría a la protección del medio ambiente y a la conservación de los recursos naturales. Además, el uso de materiales reciclados en la fabricación de cemento ayudaría a disminuir la huella de carbono del sector constructivo. Por otro lado, la utilización de la tecnología de impresión 3D en la construcción de viviendas podría proporcionar una solución eficiente y rápida para abordar el desafío de proporcionar viviendas asequibles y accesibles a una gran cantidad de personas. La automatización del proceso constructivo podría reducir los costos de mano de obra y mejorar la seguridad de los trabajadores. Además, la posibilidad de personalizar las estructuras antes de la impresión permitiría adaptarse a las necesidades específicas de cada proyecto. Así mismo, el implementar la tecnología de la impresora 3D permite encontrar una nueva rama de investigación innovadora en Colombia, logrando alcanzar a potencias tales como Estados Unidos, China, Francia, etc., que son países pioneros en el desarrollo de losas, viviendas sociales y construcciones comerciales con distintas impresoras 3D y que apuntan a ampliar las investigaciones a tal punto que el porcentaje de construcción con este tipo de tecnologías aumente. Finalmente, es importante resaltar que los resultados esperados derivan de un avance científico para implementar este tipo de tecnologías en el país. Así mismo se espera que este cementante activado alcalinamente proporcione una alternativa viable mucho más generosa con el ambiente y sea igual de segura que el cemento Portland tradicional.Publicación Acceso abierto Guía para la construcción de viviendas.(Universidad EIA, 2009) Atehortúa Castillo, Ángela María; Gómez Franco, Alejandro; Hernández Pérez, Rubén DaríoRESUMEN La guía CONSTRUYENDO CALIDAD DE VIDA, es una herramienta que pretende brindar apoyo a la construcción y ser un aporte para acabar con la construcción informal, en especial a aquellas personas que cuentan con recursos muy limitados. La guía explica de forma clara y sencilla, los conceptos básicos que se deben tener en cuenta en el momento de construir una vivienda de manera legal, funcional, económica y segura. La guía más allá de indicar un proceso constructivo, procura ser un llamado a la prudencia, para que las personas que van a construir su vivienda se alejen de zonas de alto riesgo y busquen su seguridad y la de su familia, y además ayudar a estas personas a optimizar sus recursos, brindando como ingenieros un apoyo continuo durante todo el proceso, empezando por el diseño estructural de las viviendas y siendo una guía en el proceso constructivo del método estructural que se haya empleado. Este informe presenta la forma como se llevó a cabo el proyecto, teniendo en cuenta la planeación, análisis, modelación, diseño, ejecución de la obra y la elaboración de la guía a partir de la experiencia obtenida y de documentos similares ya existentes.Publicación Acceso abierto Implementación de la metodología BIM y análisis de datos en la optimización del seguimiento y control de obra en estructuras de concreto armado(Universidad EIA, 2024) Duque Diaz, Yeison; Bohorquez Rubio, Rogelio; Builes Mejia, Juan CamiloRESUMEN: Garantizar el control de todo el proceso de construcción es indispensable para planificar y cumplir con los indicadores de desempeño, costo, tiempo y calidad que requiere un proyecto. Para lograrlo, es necesario realizar un análisis periódico de la ejecución de la obra que permita una correcta toma de decisiones. Muchas empresas aún utilizan métodos tradicionales para el control y seguimiento de obra, lo que limita el aprovechamiento de los datos generados por la metodología BIM. Esta situación presenta una oportunidad para mejorar la integración de la información de avance de obra con el modelado 3D, optimizando la toma de decisiones y reduciendo sobrecostos, lo cual, ante esta necesidad, se hace evidente la implementación de nuevas herramientas que apoyen la gestión de proyectos BIM mediante el análisis de datos e inteligencia empresarial. Esta propuesta desarrolla una herramienta para el control y seguimiento de la obra “Bodega Ingeniería y Encofrados” ubicada en Girardota, Antioquia, para la empresa IngenioBIM utilizando un panel interactivo donde se busca evaluar, reportar e informar de manera visual y simplificada el avance de la obra. La herramienta integra modelos 3D de la estructura, parámetros de estudio y gestiona datos a través del software Speckle (Open Source). Además, segmenta, organiza y analiza los datos extraídos del modelo 3D utilizando PowerBI creando indicadores claves de avance y cantidades mediante programación DAX. El diseño de interfaces en PowerBI se basa en inteligencia empresarial, permitiendo un seguimiento detallado del proyecto y la toma de decisiones informadas. Esta herramienta busca ser un complemento a la gestión y control de la construcción, facilitando una evaluación continua y precisa del progreso de la obra.Publicación Acceso abierto Implementación de modelo de rentas cortas en edificio Neptuno(Universidad EIA, 2024) Garcés Ospina, Juan José; López Hoyos, Pablo; Gómez Cuartas, LucasRESUMEN: en el presente proyecto se plantean tres (3) ideas para el desarrollo de un lote en el Carmen de Viboral, la primera es la construcción de un hotel, en caso tal se especifica como es el estudio de mercado para cumplir todas las opciones tentativas para el desarrollo de este, en segundo lugar se plantea la posibilidad de un edificio de aparta-suites, con el fin de suplir la necesidad de los clientes que tienen entre 20 y 30 años que son profesionales y que están solteros o tienen una pareja, por último se plantea un edificio tradicional. La finalidad del proyecto es primero definir cuál de las 3 opciones genera mayor utilidad para los inversionistas y en base a esto se realizaran los diseños arquitectónicos según la normativa, además de tener en cuenta la cultura del municipio del Carmen de Viboral, y los diseños estructurales en los cuales se aplican los conocimientos adquiridos de ingeniería civil enfocada al diseño, posterior a esto se realizara un plan financiero según las ventas que se tengan programadas al igual que el plazo de pago de los proveedores para la ejecución de la obra. También durante el proceso se estudiarán y verificarán varias actividades relacionadas al modelo de negocio y a la rama del emprendimiento como lo son los estudios de mercado, análisis de competencias, análisis PESTEL y todo tema que se vea necesario analizar. El estudio de mercado que se realizó en el presente proyecto se basó en 2 parámetros, que dieron como mejor opción realizar la vivienda tradicional, a la cual se le desarrolló todo el plan financiero.Publicación Acceso abierto La industria 4.0 en los procesos organizacionales de construcción de las constructoras localizadas en la ciudad de Envigado(Universidad EIA, 2023) Duque Garcia, Luisa Maria; Coca Ortegón, Germán AugustoRESUMEN: esta investigación tiene como propósito presentar un diagnóstico que permita visualizar los beneficios de las herramientas de la industria 4.0 para el proceso organizacional de construcción, a partir del análisis de las empresas de tal sector, que se encuentran localizadas en la ciudad de Envigado. En este trabajo, inicialmente, se expone la formulación del proyecto y los objetivos; luego, los conceptos claves que son requeridos para comprender este tema; y, por último, el diagnóstico resultante después de hacer un profundo análisis en las constructoras de envigado, esto con el fin de informar y promover la implementación de las tecnologías y metodologías de la Industria 4.0 en el sector de la construcción de Envigado, debido a la falta de divulgación sobre este tema y sus beneficiosPublicación Acceso abierto Manufactura esbelta aplicada al mejoramiento de los procesos logísticos en obras de construcción(Universidad EIA, 2020) Useche Sosa, Nelson Mauricio; Sierra S., Jorge E.RESUMEN: Actualmente el sector de la construcción es altamente criticado, pues la inyección de capital es muy grande comparada con los resultados que finalmente se obtienen. El mayor problema para este sector son los desperdicios que se traducen en: pérdidas monetarias por medio de costos elevados y tiempos sin valor agregado a las actividades que se ejecutan. Con este proyecto se espera suministrar a las empresas con herramientas lean que aumentan la productividad y eficiencia de los procesos logísticos sin necesidad de invertir mucho capital y que antes fueron aprobadas por el sector manufacturero. Por medio de entrevistas se hará la recolección de información, luego mediante herramientas como: sistema 5s, diagrama de Ishikawa, sistema del último planificador, prueba de los 5 minutos, ciclo PHVA, entre otras. Se da paso a determinar las principales actividades del proceso, las causas latentes que generan los retrasos o fallas y los tiempos de ejecución, posteriormente, se hace el debido registro para llevar un debido control y apuntar al mejoramiento continuo. Como resultado final se espera obtener la información necesaria para desarrollar un manual de buenas prácticas que le permita a cualquier empresa dedicada a la construcción obtener provecho en su planificación, disminuir tiempos entre actividades y minimizar costos en la medida de las posibilidades.
