Publicación: Implementación de modelo de rentas cortas en edificio Neptuno
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Resumen en español
RESUMEN: en el presente proyecto se plantean tres (3) ideas para el desarrollo de un lote en el Carmen de Viboral, la primera es la construcción de un hotel, en caso tal se especifica como es el estudio de mercado para cumplir todas las opciones tentativas para el desarrollo de este, en segundo lugar se plantea la posibilidad de un edificio de aparta-suites, con el fin de suplir la necesidad de los clientes que tienen entre 20 y 30 años que son profesionales y que están solteros o tienen una pareja, por último se plantea un edificio tradicional. La finalidad del proyecto es primero definir cuál de las 3 opciones genera mayor utilidad para los inversionistas y en base a esto se realizaran los diseños arquitectónicos según la normativa, además de tener en cuenta la cultura del municipio del Carmen de Viboral, y los diseños estructurales en los cuales se aplican los conocimientos adquiridos de ingeniería civil enfocada al diseño, posterior a esto se realizara un plan financiero según las ventas que se tengan programadas al igual que el plazo de pago de los proveedores para la ejecución de la obra. También durante el proceso se estudiarán y verificarán varias actividades relacionadas al modelo de negocio y a la rama del emprendimiento como lo son los estudios de mercado, análisis de competencias, análisis PESTEL y todo tema que se vea necesario analizar. El estudio de mercado que se realizó en el presente proyecto se basó en 2 parámetros, que dieron como mejor opción realizar la vivienda tradicional, a la cual se le desarrolló todo el plan financiero.
Resumen en inglés
ABSTRACT: in this project, 3 ideas are proposed for the development of a real estate in Carmen de Viboral. The first is the development of a hotel, considering the needs of the clients based on a market study.Secondly, the possibility of an apart-suite building is proposed, in order to meet the need of clients who are between 20 and 30 years old, who are professionals and who are singles or have a partner. Finally, a traditional building is proposed. The purpose of the project is to first define which of the 3 options generates the greatest utility for investors. Based on this, the architectural designs will be carried out according to the regulations and culture of the municipality of Carmen de Viboral, and additionally, the structural designs will be presented, in which the acquired knowledge of civil engineering is applied. After this, a financial plan and assessment will be prepared, according to the forecasted sales, taking into account the payment period of the suppliers for the execution of the work. Also, during the process, various activities related to the business model and the branch of entrepreneurship will be studied and verified, such as market studies, competency analysis, PESTEL analysis and any topic that is necessary to analyze. The market study that was carried out in this project was based on 2 parameters, which were considered the best option to carry out traditional housing, for which the financial plan was developed.